1. Куда тратятся деньги СНТ (наши взносы)?

Подробно ознакомиться с плановыми и фактическими затратами можно на сайте СНТ: http://i.websnt.ru/news/

Данные предоставлены в следующих документах:

1. Плановые затраты: Смета, принятая собранием собственников.

2. Фактические затраты: Ежеквартальные отчеты о фактических затратах. По сути, это банковские выписки со всеми безналичными платежами. Наличных платежей СНТ не делает.

Любой желающий может проанализировать оба документа и задать вопросы.

Если обобщить данные по 2022 году, то плановые расходы были заложены по смете следующие:

При этом, фактически расходы отличаются от плановых. Например, фактические расходы на заработную плату председателя – больше плановых, т.к. в 2022 было принято решение о повышении заработной платы. Фактические расходы на разнорабочего меньше плановых, т.к. разнорабочий работал только летом, и не по «месячной ставке», а по «рабочим-часам». Оплата вывоза мусора оказалась по факту в связи с повышением тарифа и увеличением количества пользующихся услугой собственников выше, чем заложена в смете 2022 г.

2. Почему, при наличии денег на счете, мы не можем потратить их на затраты, не указанные в смете? Почему не можем сделать что-то полезное, например, установить на одном из полей ворота?

Дело в том, что бюджет СНТ наполняется средствами ВСЕХ собственников участков. Это около 150 человек. У этих людей разные потребности и интересы. Но деньги СНТ -  это деньги всех этих людей.

Если взять пример уборки снега, то уборка снега нужна примерно 20% членов СНТ, это около 30 человек. Остальные либо не посещают участок зимой, либо их участок выходит на деревенскую дорогу, которую чистит администрация. Либо они чистят сами.

Получается, что если направить средства на уборку снега, то это будет сделано для 20% плательщиков взносов, за счет 80% людей, которым это не нужно. И которые не голосовали за эту статью затрат в Смете.

Для этого и нужна Смета. Чтобы отразить позицию большинства.

В целом, любой «проект» (дороги, ворота, освещение, охрана, уборка снега, детская площадка, летний водопровод и т.п.), как правило, инициируется ограниченной группой собственников.  Основная же часть Товарищества (60-70%) выступает за минимальный размер ежегодного взноса при выполнении только самых необходимых минимальных функций.

При этом, собственники участков могут вынести вопрос на голосование. И если большинство решит, что статья затрат нужна - в смету будут внесены изменения.

3. За что председатель получает заработную плату? Каковы функции председателя?

Функции председателя:

3.1. Работа с должниками по взносам

- переговоры/напоминания/официальная переписка с должниками

- ведение учета должников

- написание судебных исков

- поездки в суд на заседания; поездки к приставам

- контроль исполнения решений суда

3.2. Работа с текущими платежами по членским/целевым взносам

- ведение реестра платежей текущего года

- формирование квитанций через сайт СНТ по текущим платежам собственников

- рассылка квитанций, общение/напоминание/обновление реестра и квитанций

3.3. Управление текущей хозяйственной деятельностью СНТ

- оплата аренды дорог общего пользования

- ведение переговоров, заключение договоров, контроль исполнения: вывоз мусора; уборка зоны мусорного контейнера силами нанятого рабочего

- ведение переговоров, заключение договоров, контроль исполнения: покос травы

- ведение переговоров, заключение договоров, контроль исполнения: электричество (ворота, участок для проведения собраний, бытовка-офис)

- общение с собственниками участков, "очный" прием собственников последнюю субботу месяца

- общение с бухгалтерией, ФНС, пенсионным фондом и т.п. Сама подготовка отчетности передана на "аутсорс", но необходимо подписывать документы, отправлять отчёты по СБИС (электронный документооборот) и вести переписку с гос. органами председателю

3.4. Общение с деревней/администрацией

- участие во встречах с представителями деревни/администрации по вопросам общих дорог

- участие во встречах с представителями деревни/администрации по вопросам закрытых ворот и калиток

- решение вопросов по пожарной безопасности; организация и контроль мероприятий по пож. безопасности (пожарные гидранты и т.п.)

3.5. Работы с нецелевым использованием участков. Работы с незаконным захватом земель

- ведение переговоров с собственниками/арендаторами

- написание заявлений в органы гос. власти, подготовка подтверждающих документов, контроль исполнения

- ведение переговоров с людьми, которые выдвинули границы своих участков на земли СНТ заключение договоров субаренды

- подготовка и обновление договоров аренды с людьми, выдвинувшими границы, контроль поступления средств от субарендаторов

3.6. Решение текущих хозяйственных задач:

- изготовление лавочек для собраний, текущий ремонт бытовки, ремонт ворот и забора на участке с бытовкой

- ремонт калитки в зону мусорного контейнера

3.7. Подготовка отчетов для членов СНТ (сметы, фактические затраты, расчет размеров взносов и т.п.). Подготовка протоколов собраний Правления

3.8. Подготовка общих собраний очно, очно-заочно, заочно (подготовка и расклейка объявлений, формирование и печать бюллетеней, сбор бюллетеней, организация счётной комиссии, оформление результатов собрания)

3.9. Ведение платформы, вынесение отчетности на платформу

4. Чем занимается Правление СНТ? Получают ли они плату за работу?

Правление помогает председателю в выполнении функций, указанных выше. Правление не получает плату за свою работу

5. Каковы функции разнорабочего?

Функции разнорабочего:

- стрижка травы на обочинах дорог общего пользования СНТ

- уборка зоны мусорных баков

- локальная уборка мусора с обочин